And Doホールディングス 【東証プライム:3457】「不動産業」 へ投稿
企業概要
1.「ハウス・リースバック」資産の流動化・資金調達に関する業務委託契約締結について
(1)HLB11号合同会社
当社は、2022年9月21日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB11号合同会社(以下HLB11号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2022年9月28日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、株式会社きらぼし銀行(本社:東京都港区、頭取:渡邊 壽信)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB11号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要
対象不動産概要 | 首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約16百万円 |
対象不動産件数 | 175件 |
譲渡価額 | 2,825百万円 |
帳簿価額 | 2,234百万円 |
譲渡益 | 591百万円 |
シニアレンダー | 株式会社きらぼし銀行 |
③ HLB11号合同会社の概要
名称 | HLB11号合同会社 |
代表者役職・氏名 | 一般社団法人ファンドドゥ11号 職務執行者 田中 雅勝 |
所在地 | 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 |
事業内容 | 不動産信託受益権の取得、保有及び処分 |
設立年月日 | 2022年8月12日 |
出資の総額 | 100千円 |
出資割合 | 一般社団法人ファンドドゥ11号 100.0% |
当社との関係 | (資本関係)匿名組合出資として141百万円出資しております。 (関連当事者への該当状況)該当ございません。 (人的関係)特記すべき事項はござません。 (取引関係)特記すべき事項はござません。 |
(2)HLB12号合同会社
当社は、2022年12月19日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB12号合同会社(以下HLB12号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2022年12月23日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天信託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:柴垣 宏行)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB12号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要
対象不動産概要 | 首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約16百万円 |
対象不動産件数 | 272件 |
譲渡価額 | 4,375百万円 |
帳簿価格 | 3,466百万円 |
譲渡益 | 908百万円 |
シニアレンダー | 楽天信託株式会社 |
③ HLB12号合同会社の概要
名称 | HLB12号合同会社 |
所在地 | 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 |
事業内容 | 不動産信託受益権の取得、保有及び処分 |
設立年月日 | 2022年11月18日 |
出資の総額 | 100千円 |
出資割合 | 一般社団法人ファンドドゥ12 号 100.0% |
当社との関係 | (資本関係)匿名組合出資として218百万円を出資しております。 |
(関連当事者への該当状況)該当致しません。 | |
(人的関係)特記すべき事項はござません。 | |
(取引関係)特記すべき事項はござません。 |
(3)HLB13号合同会社
当社は、2023年3月27日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB13号合同会社(以下HLB13号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2023年3月29日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天信託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:柴垣 宏行)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB13号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要
対象不動産概要 | 首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約17百万円 |
対象不動産件数 | 178件 |
譲渡価額 | 2,994百万円 |
帳簿価格 | 2,340百万円 |
譲渡益 | 654百万円 |
シニアレンダー | 楽天信託株式会社 |
③ HLB13号合同会社の概要
名称 | HLB13号合同会社 |
代表者役職・氏名 | 一般社団法人ファンドドゥ13号 職務執行者 田中 雅勝 |
所在地 | 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 |
事業内容 | 不動産信託受益権の取得、保有及び処分 |
設立年月日 | 2023年2月21日 |
出資の総額 | 100千円 |
出資割合 | 一般社団法人ファンドドゥ13号 100.0% |
当社との関係 | (資本関係)匿名組合出資として149百万円を出資しております。 |
(関連当事者への該当状況)該当致しません。 | |
(人的関係)特記すべき事項はござません。 | |
(取引関係)特記すべき事項はござません。 |
(4)HLB14号合同会社
当社は、2023年6月27日開催の取締役会において、住みながらその家を売却できるサービス「ハウス・リースバック」にて取得した個人住宅などの不動産を流動化し、ファンドであるHLB14号合同会社(以下HLB14号)に当該信託受益権を譲渡することについて決議し、2023年6月29日付で本受益権売買契約書及び信託事務委託契約書等の各契約書に基づき、楽天信託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:柴垣 宏行、以下「楽天信託」)をシニアレンダーとして、当該信託受益権をHLB14号に譲渡しました。
① 譲渡の目的
「ハウス・リースバック」は、不動産を活用することでご高齢者や個人事業主様をはじめとした様々なお客様の資金ニーズに応えることができるサービスとして、大変好評をいただいております。
当社は、安定的な収益確保と持続的な成長を図るため、「ハウス・リースバック」の取扱い件数増加およびエリア拡大に努めており、取得した個人住宅などの資産を流動化することで、さらなる収益拡大を図るとともに、保有資産の効率的活用及び財務の健全化につながります。
② 譲渡資産(信託受益権)の概要
対象不動産概要 | 首都圏・中部圏・近畿圏を中心とした戸建住宅および区分所有建物 平均・戸当り約17百万円 |
対象不動産件数 | 286件 |
譲渡価額 | 4,882百万円 |
帳簿価格 | 3,902百万円 |
譲渡益 | 980百万円 |
シニアレンダー | 楽天信託株式会社 |
③ HLB14号合同会社の概要
名称 | HLB14号合同会社 |
代表者役職・氏名 | 一般社団法人ファンドドゥ14号 職務執行者 田中 雅勝 |
所在地 | 東京都千代田区霞が関三丁目2番5号 |
事業内容 | 不動産信託受益権の取得、保有及び処分 |
設立年月日 | 2023年5月19日 |
出資の総額 | 100千円 |
出資割合 | 一般社団法人ファンドドゥ14号 100.0% |
当社との関係 | (資本関係)匿名組合出資として243百万円を出資しております。 |
(関連当事者への該当状況)該当致しません。 | |
(人的関係)特記すべき事項はござません。 | |
(取引関係)特記すべき事項はござません。 |
2.完全子会社間の吸収合併契約締結について
当社は、2023年1月1日を効力発生日として、2022年10月17日開催の取締役会において、当社の完全子会社である株式会社ハウスドゥ・ジャパンを存続会社とし当社の完全子会社である株式会社小山建設との吸収合併契約を締結いたしました。当該契約に基づき、2023年1月1日付で吸収合併を行っております。
詳細は、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項(企業結合等関係)」に記載のとおりであります。
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